México enfrenta desde hace años un déficit de vivienda, es decir, hay una demanda creciente que no ha logrado ser satisfecha. Además, las rentas son cada vez más altas, por lo que el acceso a una vivienda digna es una tarea difícil para los mexicanos.

Ante este reto, la presidenta electa Claudia Sheinbaum tiene un proyecto, y consiste en la construcción de hasta un millón de viviendas en los próximos seis años, con facilidades para los trabajadores.

¿Cómo lo hará?

Sheinbaum se ha propuesto concretar la iniciativa de reforma constitucional al artículo 123, presentada por el presidente Andrés Manuel López Obrador, y que plantea que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), retome su capacidad constructora e invierta sus recursos en edificación para que los derechohabientes puedan acceder a una casa en renta con opción a compra.

El esquema para los trabajadores

Dentro del documento “100 pasos para la transformación”, Claudia Sheinbaum detalla las acciones de su proyecto de vivienda para que los trabajadores puedan hacerse de un inmueble de forma sencilla y accesible.

En resumen, el trabajador tendría la posibilidad de rentar una vivienda construida por el Infonavit, y luego de haber cumplido con el pago puntual de la renta por 10 años, tendrá el derecho a comprarla.

Viviendas bien ubicadas

Contrario a los desarrollos viviendísticos de las últimas décadas, donde se construía a las afueras de las ciudades, Claudia Sheinbaum ha señalado la importancia de que las nuevas viviendas estén ubicadas cerca de centros urbanos y de trabajo, pero además que tengan acceso a servicios básicos.

También se dará prioridad a personas trabajadoras con mayor antigüedad en su cotización y que no sean propietarias de una vivienda.

¿Qué implicaría esto?

El director general del Infonavit, Carlos Martínez, ha dicho que esta iniciativa reduciría entre el 18 y el 20% del costo de la vivienda actual. Además, ha detallado que el organismo tendría la capacidad de destinar 34,000 millones de pesos y construir 75,000 viviendas por año.

Además, cerca de 400 mil viviendas serían construidas por desarrolladoras privadas, lo que en su conjunto generaría hasta un millón de empleos en el país.

La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), con base a un estudio de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CELAC), estima que para los próximos 25 años se necesitará la edificación de al menos 16 millones de viviendas en el país.

Según datos de Inmuebles24, en lugares como Monterrey y Ciudad de México los precios de las rentas han subido hasta un 20% en el último año, causado por el aumento de la demanda, la presencia de plataformas digitales y la falta de inventario.