Las primeras construcciones ya están en desarrollo y se planea la creación de 150 departamentos de entre 40 y 60 metros cuadrados.

El Gobierno de la Ciudad de México, presentó un innovador esquema de vivienda social dirigido a estudiantes de entre 18 y 29 años. El programa piloto “Vivienda Social en Renta para Jóvenes de la Ciudad de México 2024” busca aliviar la carga financiera de los estudiantes al ofrecer opciones de alquiler más accesibles.

¿De qué se trata el programa?

En una conferencia de prensa, Martí Batres explicó que se edificarán 150 viviendas destinadas exclusivamente para la renta a jóvenes. El objetivo principal es ofrecer una solución habitacional asequible para aquellos que están cursando estudios universitarios. Las viviendas estarán disponibles por un periodo de cinco años, con una posible extensión de dos años adicionales, permitiendo a los estudiantes completar su educación y otros requisitos administrativos como servicio social y titulación.

“El objetivo es que solo sea para renta, una vez que se cubra el periodo llegarían otros jóvenes a este lugar. Este inmueble estaría destinado exclusivamente para rentar vivienda a jóvenes, las rentas estarían por debajo de los costos del mercado, en una tercera parte de los ingresos, y podrían llegar ahí jóvenes con ingresos de uno a dos salarios mínimos, es decir, de 7 mil 500 a poco menos de 15 mil pesos”, comentó Batres.

¿Cómo se podrá acceder a este beneficio?

El secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), Inti Muñoz Santini, detalló los requisitos para acceder al programa. Los beneficiarios deberán ser jóvenes de entre 18 y 29 años que vivan y estudien o trabajen en la Ciudad de México. El periodo de renta inicial será de cinco años, con una opción de prórroga de dos años adicionales.

“El periodo de renta, como lo señaló el jefe de Gobierno, será de cinco años con una opción de prórroga de dos más, para esto, por supuesto, habrá que conformar un conjunto de reglas, de compromisos comunes para que podamos garantizar una utilización rotatoria, armónica de los inmuebles que se destinen a este fin”, explicó Muñoz Santini.

Las primeras construcciones están en desarrollo en la Colonia Doctores, donde se planea la creación de 150 departamentos de entre 40 y 60 metros cuadrados. En esta zona, las rentas promedio rondan los 13 mil pesos mensuales, por lo que el programa representará una opción significativamente más económica para los jóvenes, con rentas estimadas entre 2,500 y 5,000 pesos.

Implementación y financiamiento

El programa será formalizado mediante un acuerdo que se publicará en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, detallando los puntos específicos, reglas y mecanismos de funcionamiento. Actualmente, se está conceptualizando un proyecto arquitectónico y un modelo de administración para estos inmuebles de vivienda social en renta.

Para el primer proyecto, el Gobierno capitalino ha asignado una inversión de 147 millones de pesos, financiada con ingresos provenientes de diversos derechos gestionados por la Empresa de Servicios Metropolitanos (Servimet).

Este esfuerzo por parte del Gobierno de la Ciudad de México refleja un compromiso con los jóvenes y su bienestar, brindándoles una oportunidad de acceso a vivienda digna y asequible, y promoviendo la continuidad de sus estudios y proyectos profesionales sin la carga de altos costos de alquiler.

CDMX, más cara en renta de vivienda media en Latinoamérica

La Ciudad de México es una de las más grandes del mundo y con ello la mayoría de los corporativos, así como universidades o escuelas de gran prestigio como la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) se encuentran en esta demarcación, por lo cual muchas personas buscar rentar en la capital para poder estar más cerca de sus lugares de trabajo o estudios.

Panorama de acceso a la vivienda en la CDMX

La iniciativa del Gobierno de la Ciudad de México es crucial dada la alta demanda y los altos costos de renta en la ciudad. La CDMX es una de las más caras para rentar departamentos de clase media en América Latina, según un análisis de las plataformas inmobiliarias Lamudi México, Trovit y Properati. En zonas como Narvarte, el alquiler mensual promedio es de aproximadamente 22,157 pesos mexicanos (1,295 dólares estadounidenses). Además, el trabajo a distancia y la conversión de propiedades a alquileres temporales tipo Airbnb han reducido la oferta de vivienda a largo plazo, elevando aún más los precios.

Para cumplir con la recomendación de la OCDE de que los gastos de alquiler no superen el 40% de los ingresos del hogar, los arrendatarios en la CDMX deberían ganar alrededor de 55,368 pesos mensuales, lo que convierte a la ciudad en la más costosa para alquilar un departamento de clase media en la región. En este contexto, el programa de vivienda social para jóvenes representa un esfuerzo significativo para ofrecer opciones de renta más accesibles y aliviar la carga financiera sobre los estudiantes.

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