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Vivienda Social para Jóvenes en CDMX. ¿De qué se trata?

Las primeras construcciones ya están en desarrollo y se planea la creación de 150 departamentos de entre 40 y 60 metros cuadrados.

El Gobierno de la Ciudad de México, presentó un innovador esquema de vivienda social dirigido a estudiantes de entre 18 y 29 años. El programa piloto “Vivienda Social en Renta para Jóvenes de la Ciudad de México 2024” busca aliviar la carga financiera de los estudiantes al ofrecer opciones de alquiler más accesibles.

¿De qué se trata el programa?

En una conferencia de prensa, Martí Batres explicó que se edificarán 150 viviendas destinadas exclusivamente para la renta a jóvenes. El objetivo principal es ofrecer una solución habitacional asequible para aquellos que están cursando estudios universitarios. Las viviendas estarán disponibles por un periodo de cinco años, con una posible extensión de dos años adicionales, permitiendo a los estudiantes completar su educación y otros requisitos administrativos como servicio social y titulación.

“El objetivo es que solo sea para renta, una vez que se cubra el periodo llegarían otros jóvenes a este lugar. Este inmueble estaría destinado exclusivamente para rentar vivienda a jóvenes, las rentas estarían por debajo de los costos del mercado, en una tercera parte de los ingresos, y podrían llegar ahí jóvenes con ingresos de uno a dos salarios mínimos, es decir, de 7 mil 500 a poco menos de 15 mil pesos”, comentó Batres.

¿Cómo se podrá acceder a este beneficio?

El secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), Inti Muñoz Santini, detalló los requisitos para acceder al programa. Los beneficiarios deberán ser jóvenes de entre 18 y 29 años que vivan y estudien o trabajen en la Ciudad de México. El periodo de renta inicial será de cinco años, con una opción de prórroga de dos años adicionales.

“El periodo de renta, como lo señaló el jefe de Gobierno, será de cinco años con una opción de prórroga de dos más, para esto, por supuesto, habrá que conformar un conjunto de reglas, de compromisos comunes para que podamos garantizar una utilización rotatoria, armónica de los inmuebles que se destinen a este fin”, explicó Muñoz Santini.

Las primeras construcciones están en desarrollo en la Colonia Doctores, donde se planea la creación de 150 departamentos de entre 40 y 60 metros cuadrados. En esta zona, las rentas promedio rondan los 13 mil pesos mensuales, por lo que el programa representará una opción significativamente más económica para los jóvenes, con rentas estimadas entre 2,500 y 5,000 pesos.

Implementación y financiamiento

El programa será formalizado mediante un acuerdo que se publicará en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, detallando los puntos específicos, reglas y mecanismos de funcionamiento. Actualmente, se está conceptualizando un proyecto arquitectónico y un modelo de administración para estos inmuebles de vivienda social en renta.

Para el primer proyecto, el Gobierno capitalino ha asignado una inversión de 147 millones de pesos, financiada con ingresos provenientes de diversos derechos gestionados por la Empresa de Servicios Metropolitanos (Servimet).

Este esfuerzo por parte del Gobierno de la Ciudad de México refleja un compromiso con los jóvenes y su bienestar, brindándoles una oportunidad de acceso a vivienda digna y asequible, y promoviendo la continuidad de sus estudios y proyectos profesionales sin la carga de altos costos de alquiler.

CDMX, más cara en renta de vivienda media en Latinoamérica

La Ciudad de México es una de las más grandes del mundo y con ello la mayoría de los corporativos, así como universidades o escuelas de gran prestigio como la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) se encuentran en esta demarcación, por lo cual muchas personas buscar rentar en la capital para poder estar más cerca de sus lugares de trabajo o estudios.

Panorama de acceso a la vivienda en la CDMX

La iniciativa del Gobierno de la Ciudad de México es crucial dada la alta demanda y los altos costos de renta en la ciudad. La CDMX es una de las más caras para rentar departamentos de clase media en América Latina, según un análisis de las plataformas inmobiliarias Lamudi México, Trovit y Properati. En zonas como Narvarte, el alquiler mensual promedio es de aproximadamente 22,157 pesos mexicanos (1,295 dólares estadounidenses). Además, el trabajo a distancia y la conversión de propiedades a alquileres temporales tipo Airbnb han reducido la oferta de vivienda a largo plazo, elevando aún más los precios.

Para cumplir con la recomendación de la OCDE de que los gastos de alquiler no superen el 40% de los ingresos del hogar, los arrendatarios en la CDMX deberían ganar alrededor de 55,368 pesos mensuales, lo que convierte a la ciudad en la más costosa para alquilar un departamento de clase media en la región. En este contexto, el programa de vivienda social para jóvenes representa un esfuerzo significativo para ofrecer opciones de renta más accesibles y aliviar la carga financiera sobre los estudiantes.

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Cámara de Diputados aprueba reforma para desaparecer el INAI y otros organismos autónomos

El pleno de la Cámara de Diputados aprobó por lo general la reforma constitucional que busca desaparecer siete organismos autónomos. La reforma presentada por el expresidente Andrés Manuel López Obrador y mas tarde impulsada por la presidenta Claudia Sheinbaum, fue aprobada por los diputados de Morena y sus aliados con una mayoría calificada de 347 votos a favor y 128 en contra.

La reforma incluye modificaciones a 14 artículos de la Constitución y propone eliminar organismos como el Instituto Nacional de Transparencia y Acceso a la Información (INAI), la Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece), el Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT), y el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval). Ademas se plantea la desaparición de la Comisión Reguladora de Energía (CRE), la Comisión Nacional de Hidrocarburos (CNH) y la Comisión Nacional para la Mejora Continua de la Educación (Mejoredu).

Los diputados de Morena y el Partido del Trabajo aclararon que las funciones de estos organismos no serán eliminadas, sino que serán transferidas a otras dependencias federales. La iniciativa busca reincorporar a la administración pública federal las funciones que realizan los órganos autónomos para hacer más eficiente el servicio público y evitar la duplicidad de funciones entre organismos y dependencias.

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Algunos datos que debes conocer del Presupuesto de Egresos 2025

Aunque medios locales en Tabasco buscan posicionar de manera negativa la inversión que el sexenio anterior destinó a infraestructura con la construcción de algunos proyectos prioritarios, aquí te dejamos un análisis del Presupuesto de Egresos de la Federación 2025, presentado el pasado 15 de noviembre.

El secretario de Hacienda ayer en una entrevista a un medio nacional y hoy la presidenta en su conferencia mañanera, detallaron y aclararon ciertos puntos que vale la pena conocer.

700 mil mdp para Programas Sociales

La presidenta Claudia Sheinbaum dio a conocer que, aunque el presupuesto de la Secretaría de Bienestar para este 2025 es de cerca de 550 mil millones de pesos, el total del presupuesto para programas sociales es de alrededor de 700 mil millones de pesos.

Sheinbaum dijo que el Presupuesto 2025 garantiza todos los derechos sociales y también los tres nuevos programas sociales que iniciarán en su administración.

Seguirá la inversión

Para la inversión pública, la presidenta ha detallado que se destinarán 550 mil millones de pesos para proyectos ferroviarios, carreteras y agua.

Hay que recordar que durante su sexenio, Claudia Sheinbaum ha propuesto construir 3 mil kilómetros de vías ferroviarias, y los recursos solicitados para el 2025 incluyen la realización de estudios y las primeras etapas de los trenes que irán de CDMX a Querétaro y el que conectará el AIFA con Pachuca.

Sin reducción en Salud y Seguridad

Pese a que hubo quienes aseguraron que en 2025 se reduciría el presupuesto a la Salud, en realidad se debe a que gran parte del presupuesto que se destinada a la Secretaría de Salud ahora será transferido al IMSS Bienestar, que se hará cargo de la operatividad de los hospitales de los estados que forman parte de este sistema.

Algo similar pasará con con Seguridad, pues recientemente la Guardia Nacional pasó a manos de la Secretaría de la Defensa Nacional (Defensa), por lo que Seguridad dejará de recibir el recurso y ahora pasará a Defensa.}

No habrá más impuestos

El titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), Rogelio Ramírez de la O, y la presidenta Claudia Sheinbaum han asegurado que se aumentarán los ingresos al Estado sin la necesidad de una reforma fiscal.

El titular de Hacienda detalló en una entrevista reciente que lo que sí se hará será una serie de cambios para mejorar la recaudación, y un ejemplo de ello serán el cobro de impuestos a las plataformas digitales.

Presupuesto responsable

La presidenta de México mencionó que el Presupuesto de Egresos de la Federación 2025 es un presupuesto responsable, así como que se estima un crecimiento de 2.3 por ciento en la economía mexicana.

Ramírez de la O dijo que es un paquete realista pues no se está exagerando en la reducción de gastos y reveló que las reacciones en los mercados y en muchos sectores han sido mejores de las que se esperaban.

Claudia Sheinbaum dijo también que el gasto para educación no se reduce sino que aumenta, al igual que los recursos destinados a la vivienda y que no se necesitará recurrir al endeudamiento.

“México es un país grande con capacidad de financiar su propio gasto, no estamos utilizando ninguna de las líneas de crédito internacionales de emergencia”, detalló por su parte Ramírez de la O.

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Envía Claudia Sheinbaum al Senado, un paquete de reformas a leyes secundarias del Poder Judicial

Este miércoles, durante la conferencia mañanera, la Presidenta de Mexico, Claudia Sheinbaum Pardo, firmó un paquete de 3 leyes secundarias sobre la Reforma al Poder Judicial que serán enviadas al Senado de la República.

Este paquete de leyes incluye la nueva Ley Orgánica del Poder Judicial, la Ley de la Carrera Judicial y reformas a la Ley de Responsabilidades Administrativas.

La firma se llevó a cabo en compañía de la Consejera Jurídica del Ejecutivo Federal, Ernestina Godoy, quien destacó que con la nueva Ley Orgánica del Poder Judicial, desaparecerán las Salas en la Suprema Corte de Justicia de la Nación, trabajando solo con 9 integrantes en lugar de los 11 con los que actualmente se cuenta.

La Presidenta recordó que será el próximo 24 de noviembre cuando concluya el periodo para el registro de aspirantes a magistrados.

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